У випадках, коли житло було зруйновано внаслідок бойових дій, власники можуть претендувати на компенсацію. Водночас отримання житлового сертифіката ускладнюється, якщо майно перебуває у спільній власності, а один зі співвласників не надає згоду, бо перебуває на тимчасово окупованій території або за кордоном і не виходить на зв'язок.
У таких ситуаціях процес отримання компенсації фактично зупиняється, оскільки законодавство передбачає необхідність згоди всіх співвласників. Водночас, як пояснює адвокатка Аліна Охтень, існує судовий механізм, який дозволяє вирішити подібні проблеми.
Читайте також: 2 млн. грн на житло для ветеранів: як формуватиметься черга на бронювання коштів за ваучерами
Чи можливе вирішення через суд
За наявності зруйнованого майна співвласники можуть звернутися до суду з вимогою припинення права власності на частку у зв’язку зі знищенням об’єкта. Такий підхід ґрунтується на статті 346 Цивільного кодексу України, який передбачає припинення права власності у разі знищення майна.
Йдеться не про позбавлення права власності іншої особи, а про юридичне визнання факту відсутності об’єкта нерухомості.
Читайте також: У Львові ветеранам з інвалідністю компенсуватимуть витрати на адаптацію житла – подробиці
Необхідні кроки для звернення до суду
Для підтвердження обставин необхідно зібрати документи, що засвідчують факт знищення житла. Зокрема:
· акт обстеження, складений комісією при військовій адміністрації;
· довідку ДСНС;
· інформацію з Реєстру пошкодженого та зруйнованого майна.
Окремо потрібно підтвердити неможливість отримання згоди співвласника, наприклад у зв’язку з перебуванням на ТОТ або відсутністю зв’язку з ним.
«Суд має переконатися, що ви не просто «посварилися» з родичем, а справді не можете отримати його згоду. Довідки про статус території та підтвердження відсутності зв’язку – це фундамент», – наголошує Аліна Охтень.
Після цього подається позов до суду про припинення права власності на частку у зв’язку зі знищенням майна.
Отримане рішення є необхідною підставою для подальшого оформлення компенсації. Без нього завершити процедуру неможливо.
Нагадаємо, держава компенсує ветеранам витрати на оренду житла.
Фото: з відкритих джерел