Питання власного житла є одним з найгостріших для тисяч ветеранів та внутрішньо переміщених осіб
У 2026 році держава спільно з міжнародними партнерами запускає масштабну програму доступної оренди, яка дозволить отримати комфортні квартири за ціною, значно нижчою за ринкову. Якщо ви ветеран або ВПО і шукаєте стабільне житло, цей матеріал - ваш покроковий гід.
Ми розкажемо, які міста вже готові до будівництва, як подати заявку та що потрібно знати, щоб не пропустити свою можливість.
В Україні готують пілотний проєкт муніципального соціального житла. Квартири залишатимуться у власності громад, а орендувати їх можна буде за цінами нижчими за ринкові. Серед категорій, на які орієнтована ініціатива, - ветерани, переселенці та родини загиблих захисників.
Для ветеранів, які після служби шукають житло або втратили домівку через війну, така програма може стати ще одним варіантом підтримки. Водночас проєкт перебуває на підготовчому етапі: умови заселення та строки появи квартир ще потрібно уточнювати.
Які міста розглядають для участі
До переліку громад, рекомендованих для пілотного проєкту, увійшли:
- Львів;
- Житомир;
- Миколаїв;
- Кременчук;
- Кропивницький.
Однак це не означає, що будівництво одночасно розпочнеться в усіх п’яти містах. За повідомленням на Урядовому порталі, на першому етапі планують обрати дві-три громади. Угоду вже підписали, вона проходить процедуру ратифікації.
Скільки квартир планують збудувати
На запуск проєкту передбачено 100 млн євро: половину становить кредит Європейського інвестиційного банку, іншу половину - грант Європейського Союзу.
Читайте також: Ветеранам з ТОТ: останні зміни щодо житлових ваучерів на 2 млн гривень у листопаді 2026 року
За оцінкою ЄІБ, перший етап дозволить ввести в експлуатацію від 1 000 до 1 600 помешкань. Надалі цю модель планують поширювати на інші громади України.
Що означає соціальне орендне житло
Основний принцип - громада будує житло та здає його людям, які потребують доступної оренди. Квартири залишаються комунальними.
Для майбутніх мешканців це означає можливість орендувати помешкання за нижчою за ринкову ціною. Безоплатна передача квартири у приватну власність цією моделлю не передбачена. Такий підхід описаний в офіційному повідомленні про підготовку проєктів.
Хто зможе претендувати на оренду
У попередніх повідомленнях про проєкт серед потенційних орендарів називали ветеранів, внутрішньо переміщених осіб, родини загиблих захисників, учителів, медиків та працівників критичної інфраструктури. ЄІБ також зазначає неповні сім’ї, молодь і людей, які повертаються з війни.
Водночас самого ветеранського статусу недостатньо, щоб вважати квартиру гарантованою. Правила відбору, пріоритетність, документи та умови договорів потрібно буде перевіряти після оприлюднення відповідних рішень.
Що ветеранам варто зробити вже зараз
Стежте за повідомленнями міської ради своєї громади та профільного міністерства. Коли з’явиться оголошення про приймання заяв, перевірте:
- хто має право на участь і чи встановлені пріоритетні категорії;
- які документи підтверджують житлову потребу;
- як розраховуватимуть орендну плату та комунальні витрати;
- на який строк укладатимуть договір;
- чи буде доступне житло для людей з інвалідністю.
У наведених офіційних повідомленнях ще немає інструкції для подання індивідуальної заявки, остаточних тарифів оренди та дат заселення. Поки триває підготовка, уточнити доступні житлові програми можна у підрозділі ветеранської політики або житловому відділі своєї громади.
