З 29 січня внутрішньо переміщені особи в Україні отримають доступ до ще однієї допомоги від держави - субсидії на оренду житла для ВПО.

Дарія Марчак, перша заступник Міністра соціальної політики, пояснила деталі механізму оформлення субсидії на орендоване житло для ВПО, що стане доступною вже з 29 січня. Про це вона говорила в телемарафоні «Єдині новини». 

Хто підпадає під категорії, які  мають право на субсидію

  • Будь яка родина, яка виїхала з зони бойових дій чи з тимчасово окупованої території і на сьогодні немає власного житла для проживання на безпечній території  України.
  • Беремо до уваги власне нерухоме майно,  яке складає щонайменше 13 кв. м на особу. Якщо й є якась забудова, але вона менша за цю площу, то вона не враховується.
  • Субсидією можуть скористатися переселенці на абсолютно всій території України. Немає жодних винятків по громадах.

Ключові умови для нарахування субсидії на орендоване житло для ВПО

  • Ключова умова для отримання субсидії  – наявний договір про оренду житла.

Це може бути серйозним викликом, адже далеко не всі орендодавці готові надавати послуги за прописаними в договорі умовами, але ми прагнемо захистити права і впо, і орендодавця.

Що мається на увазі під договором оренди, якого змісту він має бути

  • Це типовий договір оренди, який підписують зазвичай дві сторони в ріелторській компанії,  зазначаючи паспортні дані.

Якщо немає такого договору, чи не знаєте, як його оформити, можна взяти зразок договору та заяви тут . Або ж звернутися одразу до місцевого відділення Пенсійного фонду, взяти розроблений договір в паперовому вигляді чи електронному вигляді та заповнити базові поля: склад родини, де орендуєте, хто орендує, хто здає житло.

Там же у відділенні Пенсійного фонду ви можете подати документи на призначення субсидії.

Параметри, які будуть впливати на розмір субсидії

  • Дохід родини.

Як і в призначенні субсидій на житлово комунальні послуги (жкп), так і у випадку субсидії на орендоване житло, розмір субсидії залежить від того, яку частку свого доходу родина витрачає на оплату послуг чи оренди.

  • Якщо витрати на оренду житла становлять більше ніж 20% доходів, то точно ви маєте право на субсидію.
  • Розмір субсидії залежить від того, на скільки більшу частку ніж 20% доходів,  ви витрачаєте на оплату оренди житла.
  • Розмір субсидії залежить і від ціни оренди, яку ви витрачаєте і де, в якому місті ви орендуєте.

Ціни на оренду житла в Києві, Полтаві, Львові чи в невеличкому селі суттєво відрізняються.

  • Розмір субсидії залежить від кількості членів родини.

Оскільки на кожного члена родини має бути додаткова площа: 13,5 квадратів на кожну особу, - мінімальна площа яку держава  покриває субсидією, але не менше 35 квадратів на родину. Навіть якщо це одинока людина, пенсіонер, враховуються ці чинники.

Куди звернутися для оформлення субсидії

  • Ви звертаєтеся до відділення пенсійного фонду

Там є зразки заяви та договору оренди, якщо його не було підписано раніше. Працівники  відділення пенсійного фонду на підставі чітких алгоритмів розглядають вашу заяву, призначають субсидію і повідомляють телефоном чи на e-mail про результати.

Пенсійний фонд визначає доходи -  ви надаєте йому документ, підтверджуючий ваші видатки. І через формулу розрахунку,  що враховує доходи членів родини та місце оренди й буде визначати розмір субсидії.

Як довго розглядають заяву та надані документи

  • Заявка розглядається при надходженні всієї необхідної інформації.

Від ВПО  беремо мінімум інформації: про склад родини та договір. Решту інформації, яка підтверджує право на отримання субсидії, збираємо в державних реєстрах. Ця процедура займає близько доби.  Є й певні нюанси. Якщо укладено договір не з власником а з особою, яка має право на надання в оренду житла з певних юридичних причин – такі заявки розглядаються до 10 днів.

Коли чекати нараховану субсидію?

  • Субсидія на орендоване житло призначається з місяця, в якому подана заява.

Якщо документи зібрані й подані до відділення пенсійного фонду 29 січня, то у випадку погодження та призначення виплати, родина може отримувати субсидію вже з січня місяця.

Якщо оренда житла складає 10 тисяч гривень, - яка буде субсидія?

  • В кожному конкретному випадку сума залежатиме від кількості членів родини і доходів родини і місця оренди

До прикладу: родина з двох пенсіонерів, мають доходи - пенсії по 5 тисяч гривень. Знімають квартиру у Вінниці - орієнтовно субсидія складатиме 5600 гривень. У Дніпрі за таких доходів субсидія складе 6100. Якщо ж у обох членів подружжя пенсія мінімальна, то субсидія на оренду житла у Вінниці складе близько 7000 грн.

Якщо родина з дорослою працездатною особою, то вона має бути працевлаштованою або обліковуватись в центрі зайнятості з метою отримати роботу та власний дохід.

Чи всі «хвилі» переселенців, скажімо 2014 року, отримають субсидію на оренду житла?  

  • Фокусуємося на родинах, які перемістилися  після початку повномасштабного вторгнення.

Держава ставить на меті підтримати тих, хто опинився в такому стресовому стані. В майбутньому, як запрацює механізм, звернемося до Мінветеранів з пропозицією разом надавати такий інструмент ветеранам, захисникам.

Хто підпадає під статус ВПО?  Мешканці частини Херсонщини, яка не окупована, але обстрілюється, отримають статус ВПО при переїзді?

  • Статус може отримати будь яка людина яка виїжджає зі свого регіону внаслідок небезпеки для життя: з тимчасово окупованих територій та зон бойових дій.
  • Статус може отримати  людина, яка втратила житло через воєнні дії.

Територія, яку покинула людина через небезпеку – підтвердження того,  що людина не просто виїхала з Івано-Франківська до Закарпаття, бо там знайшла цікаву роботу, а виїхала з території, де зберігається загроза життю,  з зони бойових дій чи тимчасово окупованих територій.

Якщо людина втратила житло через обстріли, скажімо, в Стрию на Львівщині, і тепер знімає  квартиру, то вона теж має право на субсидію на оренду житла для ВПО.

Хто має бути ініціатором процесу подання документів на субсидію?  Хто отримує гроші?

  • Гроші отримує той,  хто знімає квартиру ;
  • Гроші отримує власник квартири.

Родина, чи окремий орендар отримує компенсацію на проживання – цільові кошти для того, щоб оплатити договір оренди.

Водночас важливо підтримати й інтереси власника. Зрозуміло,  що власник не завжди хоче підписувати договір, бо тоді в нього виникає податкове зобов’язання. Тому ми в рамках цього інструменту  державної підтримки компенсуватимемо податок,  який власник житла має сплатити державі за надання свого житла в оренду. Таким чином ми показуємо, що підтримуємо і орендодавця і орендаря аби останні офіційно та в законний спосіб надавали житло і не перекладали свої податкові зобов’язання  на орендарів.

Чи надається субсидія на оренду житла, якщо вже є нарахована субсидія на житлово-комунальні послуги?

  • Так, у визначеному порядку надається субсидія і на жкп - і на оренду житла одночасно.

Якраз у цих двох компенсацій від держави різні цілі:  субсидія на орендоване житло здійснює покриття орендних витрат для тих, хто лишився без житла. Субсидія  на жкп призначається тій же людині на те ж житло, бо ціль її інша - покриття витрат на житлово-комунальні послуги.

Тому ті, хто мають субсидію на жкп мають розуміти, що ця, «нова» субсидія нараховуватиметься за тим же принципом.