«Будиночки в селі» для ВПО – як подати заявку на участь у програмі

Як вже розповідав veteran.com.ua, нещодавно Кабмін запустив експериментальний проєкт із забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Програма діятиме протягом двох років і передбачає придбання будинків у селах та селищах у комунальну власність громад для подальшого безоплатного проживання переселенців.

Експерти «Юридичного порадника для ВПО» розповіли, як подати заявку на участь у проєкті та яким критеріям потрібно для цього відповідати.

Читайте також: Житловий ваучер для УБД – чи можна використати допомогу для сплати першого внеску іпотеки

Хто може претендувати на житло

Участь у програмі можуть взяти внутрішньо переміщені особи, які виїхали з територій активних бойових дій або тимчасово окупованих територій, згідно з Переліком, щодо яких не визначено дату завершення бойових дій чи окупації.

Водночас заявники та члени домогосподарства мають відповідати кільком обов’язковим критеріям:

• не мати житла на підконтрольній території України, яка не входить до переліку територій бойових дій або окупації;
• або мати житло, яке було знищене чи стало непридатним для проживання внаслідок війни (відомості про таке приміщення мають бути внесені до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, або щодо такого приміщення має бути наявний акт комісійного обстеження об’єкта, та/або звіт із технічного обстеження відповідно до постанови Кабміну від 19 квітня 2022 року № 473);
• не отримувати компенсацію за знищене житло та не мати рішення про її призначення;
• не отримувати житловий ваучер за окремою державною програмою для ветеранів та військових;
• протягом останніх шести місяців перед поданням заявки на житло не купувати земельні ділянки дорожче 100 тис. грн та транспортні засоби, з року випуску якого минуло менш, як п’ять років.

Винятком серед транспортних засобів є лише:

• мопеди або причепи,
• мотоцикли, вартість яких на дату набуття права власності не перевищує 13 розмірів прожиткового мінімуму, встановленого для осіб, які втратили працездатність, на 1 січня року, в якому укладено договір користування житлом у сільській місцевості (у  2026  році – 33 735 грн),
• самостійно зібрані транспортні засоби;
• транспортні засоби, придбані особою з інвалідністю I та II групи, одержані безоплатно чи придбані на пільгових умовах через органи соціального захисту населення/одержані через благодійні організації, у тому числі за рахунок грошової допомоги на придбання автомобіля;
• транспортні засоби, які перебувають у розшуку у зв’язку з незаконним заволодінням або фізично знищені, що підтверджується відповідними документами;
• транспортні засоби, придбані батьками-вихователями дитячих будинків сімейного типу, багатодітними сім’ями та сім’ями з дітьми з інвалідністю, сім’ями з особами з інвалідністю I та II групи, які досягли 80-річного віку.

Читайте також: Гроші на оренду житла – як ветеранам отримати щомісячну компенсацію у 2026 році

Як працюватиме програма

Механізм отримання житла передбачає кілька етапів.

Спочатку виконавчі органи сільських, селищних, міських рад та військові адміністрації населених пунктів разом із переселенцями шукатимуть відповідні будинки в селах або селищах та погоджуватимуть можливість їхнього придбання з власниками.

Протягом трьох календарних днів з моменту узгодження з власником житла вартості та можливості  його придбання, користувачі подають до виконавчих органів сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій населених пунктів заяву про надання у користування житла у сільській місцевості у довільній формі.

До заяви необхідно додати:

• документи, що посвідчують особу користувача та членів його домогосподарства. У разі подання заяви уповноваженим представником користувача пред’являються документи, що посвідчують особу представника, та копія довіреності;
• довідку ВПО заявника та членів домогосподарства (за наявності);
• документи, видані органами ДРАЦС або судом, що підтверджують родинні відносини користувача та членів його домогосподарства (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, посвідчення опікуна або піклувальника тощо);
• РНОКПП.

Також необхідно подати:

• копії документів, які підтверджують відповідність користувача критеріям надання житла;
• повідомлення в довільній формі про наявність чи відсутність у користувача та членів його домогосподарства власного житла на території, не включеній до Переліку територій, де тривають бойові дії або тимчасова окупація чи житлового приміщення, яке було знищено або пошкоджено до ступеня, непридатного для проживання.
• згоду осіб, які не перебувають у родинних зв’язках та виявили бажання спільно проживати у житлі в сільській місцевості, (у разі такої потреби).

Читайте також: Компенсація за адаптацію житла – у Львові ветерани можуть отримати до 400 тис. грн

Як громади купуватимуть будинки

Перед придбанням кожен будинок перевірятиме спеціальна комісія, яка оцінюватиме його придатність для проживання.

Після обстеження місцева рада або військова адміністрація:

• погоджує остаточну вартість житла з власником нерухомості;
• ухвалює рішення про купівлю;
• оформлює придбання будинку.

На купівлю одного житлового об’єкта з бюджету можуть спрямувати до 500 тис. грн, включно з витратами на оформлення права власності. Якщо вартість будинку буде вищою, різницю можуть покривати за рахунок інших джерел фінансування.

Після придбання житло переходить у комунальну власність громади.

Читайте також: Як отримати житло ветеранам та ветеранкам з інвалідністю — детальна інструкція

На яких умовах надаватимуть житло

Не пізніше ніж через п’ять днів після оформлення права власності виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, військові адміністрації населених пунктів укладають з переселенцем договір безоплатного користування житлом.

Основні умови:

• житло надається безкоштовно;
• договір укладається на строк до трьох років;
• документ є підставою для вселення та реєстрації місця проживання;
• переселенці мають зареєструватися за новою адресою протягом 30 днів;
• заселення має відбутися не пізніше ніж через 60 днів після укладення договору.

Постанова також передбачає випадки дострокового розірвання договору.

Право на проживання можуть втратити особи, які:

• отримали інше житло;
• більше не відповідають умовам програми;
• приховали зміни у своєму майновому стані або складі сім’ї;
• не оплачують комунальні послуги понад 90 днів;
• передали житло в оренду чи суборенду;
• використовують будинок не за призначенням або пошкоджують майно;
• порушують правила проживання та громадський порядок.

Також договір можуть розірвати у разі, якщо будинок передали безробітній особі працездатного віку, і вона не сприяє своїй зайнятості або не набуває статусу безробітного протягом трьох місяців з дня вселення в житло у сільській місцевості. Крім того, причиною може бути використання житла особою, яка не є членом домогосподарства користувача (крім спільного проживання осіб, які не мають родинних звʼязків та подали заяву про спільне проживання).

Окремо передбачено порядок дій у разі смерті користувача житла. Якщо протягом 30 календарних днів один із членів домогосподарства підтвердить своє право на участь у програмі, договір переукладуть на нього. Якщо такого підтвердження не буде, користування житлом припиняється.

Нагадаємо, раніше ми розповідали, чи впливає сукупний дохід родини на виплати ВПО для пенсіонерів.

Фото: з відкритих джерел