Питання поєднання державної допомоги для внутрішньо переміщених осіб і купівлі житла в кредит дедалі частіше турбує українців. Люди, які вимушено залишили свої домівки, намагаються знайти стабільність і водночас бояться втратити щомісячні виплати через оформлення іпотеки.

Чи справді отримання кредиту автоматично позбавляє переселенців права на допомогу та на що варто звернути увагу перед підписанням договору, розповідають експерти «Юридичного порадника для ВПО».

Читайте також: «Купили будинок в селі за 2 тис. доларів» – чи є ризик втратити виплати ВПО

Чи скасовують виплати ВПО через іпотеку

До юристів звернулася переселенка з Луганської області, яка отримує допомогу на проживання ВПО у розмірі 2 тис. грн. Жінка знайшла доступне житло та планує придбати його в кредит, однак засумнівалася, чи не призведе це до припинення виплат.

Юристи пояснюють: відповідно до Порядку надання допомоги на проживання ВПО, право на допомогу залежить не лише від факту купівлі житла, а від низки обставин. Серед підстав для відмови або припинення виплат – наявність у власності житла на підконтрольній території або придбання житла, квартири чи землі на суму понад 100 тис. грн.

Водночас законодавство передбачає виняток. Житло, придбане за кредитні кошти, не є автоматичною підставою для припинення допомоги, якщо перший внесок за кредитом, сплачений членом сім’ї, становить менше ніж 100 тис. грн.

Тобто, сама по собі іпотека або кредит не означає втрату виплат ВПО. Однак перед ухваленням рішення важливо оцінити й інші чинники, які можуть вплинути на право на допомогу.

Читайте також: Ваучер на житло для ветеранів-ВПО: як отримати та на що можна витратити кошти

На що звернути увагу перед купівлею житла в кредит

1.Розмір першого внеску

Якщо перший внесок за кредитом менший за 100 тис. грн, це не повинно стати підставою для припинення виплат. Юристи радять обов’язково зберігати платіжні документи, кредитний договір і розрахунки – вони можуть знадобитися як доказ.

2. Наявність іншого житла

Якщо у власності вже є інше житло на підконтрольній території, зокрема придатне для проживання, цей факт враховуватимуть при призначенні або продовженні допомоги.

3. Стан придбаного житла

Житло, офіційно визнане непридатним для проживання, не враховується як підстава для припинення виплат. Для цього потрібен акт органу місцевої влади або внесення інформації до Реєстру пошкодженого/знищеного майна. Сам факт того, що будинок або квартира потребують ремонту, не є достатнім без відповідних документів.

4. Площа житла

Якщо житлова площа в розрахунку на одного члена сім’ї становить менше ніж 13,65 квадратного метра, наявність такого житла також не призводить до втрати допомоги ВПО.

Читайте також: Субсидія на оренду житла для ВПО – в яких випадках можуть відмовити

Поради для ВПО перед оформленням іпотеки

Юристи радять ще до підписання кредитного договору з’ясувати точний розмір першого внеску. Якщо він не перевищує 100 тис. грн, це може дозволити зберегти виплати. Важливо мати при собі всі договори та підтвердження платежів, адже саме вони стануть основними доказами у разі спору.

Якщо житло було пошкоджене внаслідок бойових дій і є непридатним для проживання, варто подбати про належне документальне оформлення цього факту – скласти акт непридатності або наполягати на внесенні відомостей про житло в Реєстр пошкодженого майна уповноваженими органами. За відсутності офіційних підтверджень існує ризик відмови у призначенні або припинення виплат допомоги ВПО.

Нагадаємо, раніше ми розповідали, що держава відшкодовує оренду житла ветеранам.

Фото: з відкритих джерел