Житло для військових — чи можна приватизувати службову квартиру

Питання житла для військовослужбовців в Україні залишається одним із найчутливіших. Тисячі захисників роками проживають у службових квартирах, отриманих на час проходження служби, і для багатьох із них це фактично єдине місце проживання. Водночас бажання перетворити тимчасове житло на повноцінну власність часто стикається з юридичними обмеженнями та складними процедурами.

Юристка Наталія Лисенко звертає увагу, що навколо приватизації службових квартир існує чимало міфів, тоді як реальні механізми є значно складнішими, ніж здається на перший погляд.

Що таке службове житло для військових

Службова квартира — це житло, яке перебуває у державній власності та закріплене за Міністерством оборони або іншим силовим відомством. Таке житло входить до спеціального фонду і надається військовослужбовцям виключно на період служби.

Поки квартира має статус службової, вона не може бути приватизована. Закон прямо забороняє відчуження житла зі спецфонду, адже воно призначене для забезпечення інших військових, які проходитимуть службу в майбутньому. Тому будь-які спроби подати документи на приватизацію без зміни статусу житла завершуються автоматичною відмовою.

Як воєнний стан вплинув на приватизацію

Запровадження воєнного стану додатково ускладнило житлові процедури. Формальної загальнодержавної заборони на приватизацію житла немає, однак на практиці багато органів місцевого самоврядування призупинили розгляд таких питань.

У різних громадах це пояснюють по-різному: від обмеженого доступу до державних реєстрів до очікування додаткових роз’яснень або рішень Кабінету Міністрів. У результаті навіть ті справи, які були розпочаті до повномасштабної війни, часто роками залишаються без руху.

Як зняти статус службового житла

Ключовою умовою для подальшої приватизації є зняття зі квартири статусу службової. Це найбільш складний та тривалий етап, який не має швидкого або спрощеного варіанту.

Читайте також: Компенсація за переобладнання авто: як ветеранам отримати 70 тис. грн від держави

Процедура починається з подання рапорту або заяви до житлової комісії за місцем служби. Комісія має розглянути обставини проживання військовослужбовця та дійти висновку, що потреба у цьому житлі є постійною, а не тимчасовою.

Після цього питання погоджується на рівні командування та відповідних квартирно-експлуатаційних органів. Лише за наявності відповідних наказів документи передаються до органу місцевого самоврядування, який ухвалює остаточне рішення про виключення квартири зі службового фонду та переведення її до житлового фонду загального користування.

За словами Наталії Лисенко, на практиці цей процес може тривати від кількох місяців до року і більше, а в окремих випадках — завершитися відмовою без детального пояснення причин.

Хто може приватизувати квартиру після зняття статусу

Лише після офіційного зняття статусу службового житла відкривається можливість приватизації. Право на неї мають особи, зазначені в ордері на квартиру, зокрема сам військовослужбовець та члени його сім’ї, які зареєстровані разом із ним.

Окремо розглядається питання родин загиблих захисників. Для них держава намагається застосовувати більш лояльний підхід, однак з юридичного погляду алгоритм залишається тим самим: спочатку виключення житла зі службового фонду, а вже потім — приватизація у встановленому законом порядку.

Юристи наголошують, що кожен випадок є індивідуальним, а будь-які обіцянки «швидкої приватизації» службової квартири без проходження всіх етапів не мають правового підґрунтя.

Нагадаємо, раніше ми розповідали, як ветеранам з числа ВПО отримати ваучер на житло від держави.

Фото: з відкритих джерел