Право на землю для тих, хто захищав Україну, залишається одним із найчутливіших соціальних питань. Військовослужбовці та ветерани мають законодавчо закріплену можливість отримати земельні ділянки позачергово. Водночас, під час дії воєнного стану діють обмеження, що впливають на практичну реалізацію цього права.
Про нюанси процедури та актуальні правила розповіла юристка Лариса Величко.
Читайте також: Статуси військових: які права має УБД, ветеран і учасник війни
Які ділянки можуть надавати
За словами правознавиці, учасники бойових дій можуть претендувати на безоплатне отримання земельних ділянок із державного чи комунального фонду. Для цього необхідно звернутися з клопотанням до органу виконавчої влади або місцевого самоврядування, який займається передачею землі.
Закон дозволяє виділення землі для УБД в таких розмірах:
· для садівництва – до 0,12 га;
· для ведення особистого селянського господарства – до 2,0 га;
· для будівництва житлового будинку – до 0,25 га у селах, 0,15 га у селищах, 0,10 га у містах;
· для дачного будівництва – до 0,10 га.
У клопотанні слід вказати цільове призначення та бажану площу ділянки. До заяви додаються:
· графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;
· погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);
· документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства);
· документи, що посвідчують особу та що підтверджують право на пільги при отриманні земельних ділянок.
Органи влади мають 30 днів на розгляд заяви. За цей час вони повинні ухвалити рішення – видати дозвіл або обґрунтовано відмовити. Якщо відповідь не надана, заявник має право звернутися до суду.
Читайте також: УБД та ветеранам з інвалідністю надаватимуть до 2 млн грн на житло - деталі нової програми
Чому діють обмеження
Проте, нині норми Земельного кодексу змінені. З 19 листопада 2022 року діє заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну. Це правило поширюється й на військових із статусом учасника бойових дій.
Це регламентується Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель».
Заборонено не лише передавати ділянки, а й навіть надавати дозволи на розробку документації із землеустрою для такої передачі. Винятки стосуються лише випадків, коли:
· земля вже перебуває у користуванні з часів до 1 січня 2002 року;
· або на ділянці розташовані об’єкти нерухомості у власності громадянина.
Читайте також: Додаткова відпустка для УБД у 2025 році: що треба знати працівникам
Що з неоформленими ділянками
Власники, які не встигли завершити процес приватизації, мають додатковий час – до 1 січня 2028 року. Якщо строк буде пропущено з поважної причини, суд може надати ще один шанс на завершення процедури. В іншому разі земля може перейти у комунальну власність.
Нагадаємо, раніше veteran.com.ua розповідав, які пільги діють для дітей учасників бойових дій. Вони стосуються освіти, оздоровлення та матеріального добробуту.
Фото: з відкритих джерел