Вже цього року завершується пряме бюджетне фінансування програми доступного кредитування житла "єОселя". Вона передбачає надання іпотеки строком до 20 років під 7% та 3% річних (пільгова ставка для окремих категорій, зокрема для ветеранів, ветеранок та родин загиблих військових).
Щоб продовжити роботу програми, наразі ведеться пошук інших механізмів фінансування. Про це розповів заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства Віталій Петрук під час конференції Forbes Development.
Читайте також: Іпотека для ветеранів - сплатити перший внесок можна буде житловим ваучером
Згідно з чинними правилами, кошти для видачі іпотеки надаються банкам-партнерам через державну компанію "Укрфінжитло". Банк перевіряє позичальника, видає кредит та супроводжує його, бере на себе операційну роботу та частину кредитних ризиків.
Однак 2026 – останній рік, коли діє ця модель, а держава здійснює докапіталізацію. Надалі мають бути знайдені інші джерела для рефінансування та масштабування програми. Робота в цьому напрямку вже триває:
· ведуться перемовини зі Світовим банком (на фінансування можна очікувати наприкінці року) та з Європейським банком реконструкції та розвитку щодо компенсації відсоткової ставки;
· розглядається варіант залучення державного та приватного банківського сектору до фінансування іпотеки.
Раніше міністром економіки також було озвучено механізм масштабування іпотечного кредитування через залучення ресурсів від іноземних кредиторів та цифровізацію процесів. Водночас Національний банк України вказував на нестійкість нинішньої моделі "єОселі". Серед проблем – потреба в постійній докапіталізації, обмежені ресурси "Укрфінжитла" та відсутність стимулів у банків повноцінно оцінювати кредитні ризики.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, з якими труднощами стикаються військові, коли хочуть купити житло за програмою "єОселя".
Фото: ілюстративне